換価分割

 
換価分割 (かんかぶんかつ)

相続財産を売却し現金化して、相続人にお金で分配する方法です。遺産分割の方法は他に現物分割、代償分割があります。
換価分割の方法で注意しなければならないのが、不動産登記の名義があります。登記名義は単独にせず、分割割合に応じてする必要があります。また、その財産に含み益があると譲渡所得税等の負担が発生します。